• Wohnfläche ca. 115 m²
• Zimmerzahl 3,5
• Stellplatzart in Tiefgarage

• Heizungsart Zentralheizung
• Befeuerung Gas
• Küche Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, mit Dusche
• Keller ja
• Balkon / Terrasse ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd
• Fenster Holz
• Rollladen ja
• Rollladen (Art) Kunststoff

• Baujahr 1974
• Zustandsart teilweise saniert

• Energieausweis vorhanden ja
• erstellt am 08.08.2018
• gültig bis 07.08.2018
• Art des Energieausweises nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt ca. 214 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser ja

• Kaufpreis 189.000,00 EUR
• Hausgeld ca. 470,00 EUR
• Stellplatzpreis 10.000,00 EUR
• Pflicht zur Stellplatzübernahme ja
• Courtage / Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung im Detail

Moderne, helle 3,5-Zimmer - Eigentumswohnung:

Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 25m²) mit Südausrichtung.
Das große Elternschlafzimmer besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, das Esszimmer liegt direkt vor der Küche.
Über den Flur gelangt man zum Kinderzimmer und dem Badezimmer.
Der Eingangsberich ist als Windfang/Garderobe gestaltet, hier befindet sich auch das Gäste-WC.

In der Wohnung befindet sich noch ein geräumiger Hobbyraum/Kellerraum (nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet) ein Einbauschrank im Flur sowie eine Abstellkammer

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, für Besucher stehen 4 Parkplätze vor der Anlage zur Verfügung.

Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt 139m²

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt in Gerbrunn in der Nähe der Universität am Hubland, die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreicht.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

* hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
* neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
* modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Sat-Anlage mit Anschlüssen in allen Räumen
* Terrasse mit Markise
* Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Funk-Fernbedienung

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Folgendes wurde in den letzten Jahren renoviert/saniert:

* Heizkörper, Heizleitungen sowie Wasserleitungen wurden teilweise erneuert
* Flachdächer der gesamten Anlage sind die letzten Jahre erneuert worden.
* neuer Terrassenbelag
* neue Wasseruhren 2014

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 189.000,- €
TG-Stellplatz: 10.000,- €
Gesamtpreis: 199.000,-€

Details zur Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.viefhaus-immobilien.de :

* Eigentumswohnungen
* Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
* Mietwohnungen
* Grundstücke
* Mehrfamilienhäuser
* Anlageobjekte, Zinshäuser, Geschäftshäuser

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Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.