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!! VERMIETET !! Moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

97082 Würzburg (Zellerau) Eine vollständige Adresse erhalten Sie
nach dem Absenden Ihrer Anfrage.
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  • ca. 85 m²
  • 3
  • 2
  • Außenstellplatz, in Tiefgarage
  • gehoben
  • 4
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Gas
  • Fliesen, Parkett
  • offene Küche
  • mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • Fahrradraum
  • ja
  • ja
  • nein
  • ja
  • Süd
  • DV-Verkabelung, Kabel-TV
  • Kunststoff
  • ja
  • Kunststoff, elektrisch
  • 2014
  • Neubau
  • Bau abgeschlossen
  • 01.04.2018
  • 01.04.2018
  • nein
  • ja
  • 20.11.2012
  • 20.11.2022
  • nach Bedarf
  • ca. 44 kWh/(m²a)
  • ca. 3,5 kWh/(m²a)
  • ca. 40,5 kWh/(m²a)
  • 935,00 EUR
  • 170,00 EUR
  • ja
  • 65,00 EUR
  • 1.870,00 EUR

 

Beschreibung im Detail

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle Neubauwohnung im 3. Obergeschoß.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche hat Zugang zum großen überdachten Balkon.
Die 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sind wie auch der gesamte Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt.
Beheizt werden die Räume mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung hat eine DV-Verkabelung sowie Kabelaschluß in allen Räumen.
Neben dem Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und dem Anschluß für die Waschmaschine gibt es noch ein zweites Gästebadezimmer mit Dusche.
Alle Fenster sind mit elektischen Rolläden ausgestattet.

Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus errichtet worden und die einzelnen Wohnungen verfügen über einen geregelte Belüftungsanlage mit Wärmetauscher.

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz der ausreichend Platz für einen PKW und ein Motorrad bietet.
Ein Aussenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Die großzügig gestaltete Aussenanlage steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung ebenso wie ein Fahhradraum mit solarbetriebenen Elektroladestationen für E-Bikes.

Die Wohnung ist ab 01.04.2018 bezugsfertig, Besichtigungen können ab sofort stattfinden
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schrichtliche Anfrage per eMail, wir setzten uns dann ab Anfang Oktober mit Ihnen in Verbindung um einen Termin vor Ort zu vereinbaren.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Zellerau.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut (Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt).
Die Würzburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Ausstattung:

* hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur
* Fliesenbelag in den Bädern
* Niedrigenergiebauweise
* Belüftungsanlage
* elektrische Rolläden in der kompletten Wohnung
* EDV-Verkabelung in allen Räumen
* Fußbodenheizung
* Kabelanschluß
* Aufzug
* Videosprechanlage
* Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaltmiete: 935,-€
Nebenkosten: 170,-€
Tiefgaragenstellplatz: 65,-€


Aussenstellplatz: 35,-€ (kann optional dazugemietet werden)

Weitere Informationen

Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Interseite: www.viefhaus-immobilien.de :

* Eigentumswohnungen
* Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
* Mietwohnungen
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Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.

Ihr Ansprechpartner

 

Sebastian Viefhaus

Tel.:0931-88065060
Fax:0931-88065062

E-Mail:sv@viefhaus-immobilien.de

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