ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

 

der Viefhaus Immobilien

Inhaber: Sebastian Viefhaus

Fichtestr. 10, 97074 Würzburg

  

 

§ 1 Vertragsgegenstand

 

Viefhaus Immobilien erbringt Nachweis- und/oder Vermittlungsleistungen für Kauf-, Miet- und Pachtverträge über Immobilien.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Interessent Leistungen von Viefhaus Immobilien in Anspruch nimmt (z. B. Exposéanforderung, Besichtigung, weiterführende Informationen) und hieraus ein Rechtsbindungswille erkennbar ist.

 

 

§ 2 Provision

 

1. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Hauptvertrages, sofern dieser auf die Tätigkeit von Viefhaus Immobilien zurückzuführen ist.

2. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé oder einer individuellen Vereinbarung.

3. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

4. Wird der Hauptvertrag mit einer dem Interessenten wirtschaftlich oder persönlich nahestehenden Person abgeschlossen (z. B. Ehegatte, Lebenspartner, Verwandte ersten Grades oder verbundene Unternehmen), bleibt der Provisionsanspruch bestehen, sofern ein ursächlicher Zusammenhang mit der Tätigkeit von Viefhaus Immobilien besteht.

5. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gelten die gesetzlichen Regelungen der §§ 656a–656d BGB.

 

 

§ 3 Doppeltätigkeit

 

Viefhaus Immobilien ist berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht.

 

 

§ 4 Vertraulichkeit / Weitergabe

 

Angebote, Exposés und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung.

Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Hauptvertrag zustande, schuldet der Weitergebende Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, sofern die Weitergabe kausal war.

 

 

§ 5 Haftung

 

1. Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Überprüfung erfolgt nur im Rahmen der üblichen kaufmännischen Sorgfalt.

2. Viefhaus Immobilien haftet:

   • unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit

   • bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit

   • bei einfacher Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, begrenzt auf den vertragstypischen Schaden

    

3. Eine Haftung für die Bonität der Vertragsparteien wird nicht übernommen.

 

 

§ 6 Keine Entgegennahme von Geldern

 

Viefhaus Immobilien ist nicht berechtigt, Gelder oder Vermögenswerte entgegenzunehmen, die der Erfüllung des Hauptvertrages dienen.

 

 

§ 7 Datenschutz

 

Es gilt die gesonderte Datenschutzerklärung auf der Website.

 

 

§ 8 Gerichtsstand

 

Ist der Vertragspartner Unternehmer, ist Gerichtsstand Würzburg.

Es gilt deutsches Recht.