• Gewerbefläche ca. 212 m²
• Bürofläche ca. 212 m²

• Zustandsart Erstbezug
• Bauphase Bau abgeschlossen

• Energieausweis vorhanden nein

• Kaltmiete 2.332,00 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten 200,00 EUR
• Heizkosten 400,00 EUR
• Stellplatzmiete 18,00 EUR
• Courtage / Provision 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (z.Zt. 19%)
• provisionspflichtig ja

Beschreibung im Detail

Offene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines modernen Bürohauses

* Neubau Erstbezug
* offenes Großraumbüro
* Besprechungsraum
* Teeküche
* WC's Damen und Herren getrennt
* Serverraum und EDV-Verkabelung
* Klimaanlage
* Bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Personenaufzug im Gebäude
* Behindertengerechtes WC im Erdgeschoß des Gebäudes

Ausstattung nach Mietwunsch
Mietpreis: ab 11€/m² (je nach Ausstattung)
Abtrennung weiterer Einzelbüros ist möglich.
Bezug kurzfristig möglich.

Weitere Flächen zur Erweiterung im Gebäude vorhanden.

Energieausweis für das Gebäude wird momentan erstellt und zur Besichtigung nachgereicht.

Beschreibung der Lage

Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Laurentiusberg in Tauberbischofsheim.
Auf dem Laurentiusberg konzentrieren sich zwei Standortmerkmale der Erreichbarkeit:
Einerseits die Nähe zur Innenstadt, andererseits die überörtliche Anbindung. Zur Autobahn A 81 sind es lediglich 3 Autominuten, andererseits sind es gerade mal 800 Meter Luftlinie zum Marktplatz von Tauberbischofsheim.
Trotz dieser hervorragenden Anbindung an Stadt und Autobahn bietet der Laurentiusberg durch seine Erhöhung einen einzigartigen Überblick über die Stadt und das Taubertal.

Weitere Informationen

Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.viefhaus-immobilien.de :

* Büros von 50m² - 4.000m² im Stadtgebiet Würzburg und den Gewerbegebieten
* Ladengeschäfte in 1A-Lage in der Würzburger Innenstadt
* Produktions- und Lagerhallen von 100m² - 10.000m²
* Gewerbegrundstücke
* Gastronomieobjekte
* Anlageobjekte, Zinshäuser, usw