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Bezug ab sofort: Einzelhandelsfläche (ca. 270m²) im EG in modernem Neubau

97076 Würzburg Eine vollständige Adresse erhalten Sie
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  • ca. 269 m²
  • ca. 160 m²
  • ca. 109 m²
  • gehoben
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • nach Wunsch
  • Neubau
  • Bau abgeschlossen
  • ja
  • 26.09.2022
  • 25.09.2032
  • nach Bedarf
  • ca. 59,1 kWh/(m²a)
  • ca. 85,6 kWh/(m²a)
  • ca. 15,4 kWh/(m²a)
  • 2.843,00 EUR
  • 75,00 EUR
  • ja

 

Beschreibung im Detail

Gewerbe-/Verkaufsfläche mit 270m² im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes im Erstbezug.
Ausstattung kann teilweise mich vom Mieter mitbestimmt werden.
Große Schaufesnsterfront, beste Sichtbarkeit, Parkplätz anmietbar.


Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin vor Ort.

Beschreibung der Lage

Die zentrale Lage des Bürogebäudes an der sehr hoch frequentierten Nürnbergerstraße sowie die schnelle Anbindung an die A3, A7 und B8 bieten ideale Vorraussetzungen für Ihr Unternehmen. Neu angelegte Fahrradwege direkt bis vor die Haustüre sowie die Bushaltestelle in nächster Nähe binden den Standort auch Autofrei bestens an weiteste Stadtteile Würzburgs an.
Fußläufig erreichbar liegen für den täglichen Bedarf rund um einen Edeka mit Café verschiedene Bäcker sowie eine Apotheke, DHL Station und Tankstelle.

Beschreibung der Ausstattung

Das barrierefrei erschlossene Gebäude bietet Ihnen nahezu grenzenlose Freiheiten, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in der Grundrissgestaltung umzusetzen. Anmietbare Flächen von ca. 450 qm bis ca. 900 qm pro Geschoss lassen sich in Einzel,- Kombi,- oder auch Offene Büros frei gestalten, Schaufensterfronten im EG sind zusätzlich kombinierbar. Elektro-Ladestationen in der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie den Außenstellplätzen ( ges. 80 Stellplätze) fügen sich zusammen mit zukunftsweisenden Technologien und der Flexibilität in der Grundrisseinteilung im Gesamtbild zu einer modernen, zeitgemäßen Bausubstanz. Eine Energieeffizienz nach KfW55 Neubauzustand, Vollklimatisierte helle Räumlichkeiten, Schallschutzfenster, Fernheizung und EDV-Verkabelung sind selbstverständlich gegeben.

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaltmiete/m² für Ladenfläche (160m² à 13€/m²): 2080,-€ zzgl. MwSt.
Kaltmiete/m² für Lagerfläche (109m² à 7€/m²): 763,-€ zzgl. MwSt.
zzgl. Nebenkosten
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Details zur Provision

3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (z.Zt. 19%)

Weitere Informationen

Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Interseite: www.viefhaus-immobilien.de :

* Produktions- und Lagerhallen
* Büroflächen
* Einzelhandelsflächen
* Hotel- und Gastronomieobjekte
* Gewerbegrundstücke

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* Eigentumswohnungen
* Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
* Mietwohnungen
* Grundstücke
* Mehrfamilienhäuser


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Sprechen Sie mit uns: 0931-88065060 oder info@viefhaus-immobilien.de !


Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.

Ihr Ansprechpartner

 

Thomas Meister

Tel.:0931-88065061
Fax:0931-88065062

E-Mail:tm@viefhaus-immobilien.de

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Leistungen für Gewerbetreibende

Möchten Sie ein Gewerbe eröffnen und suchen noch das passende Objekt in Ihrer Nähe? Wir beraten Sie gerne und vermitteln Ihnen Gewerbe- und Gastronomieobjekte in jeder Größenordnung.

 

Wir begleiten Sie von Anfang an mit Weitsicht und Kompetenz: von der Objektbewertung über die Verhandlungsgespräche und das Einholen aller nötigen Unterlagen bis hin zur Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags. Sprechen Sie mit unseren Spezialisten und finden Sie die Traumimmobilie für Ihren Geschäftserfolg!

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Fichtestraße 10
97074 Würzburg

 

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