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0931 88065060
Helle Büroräume im 2. Obergeschoß eines Bürohauses:
5 geräumige Einzelbüros
Teeküche
WC's (Damen und Herren getrennt)
5 PkW-Stellplätze anmietbar (à 27,-€)
auch mit E-Ladefunktion
Carport anmietbar (38,-€)
Das Bürohaus wird auch von aussen komplett saniert.
Reinigungsservice + weitere Dienstleistungen möglich
Bezug ab sofort möglich!
Glasfaseranschluß wird demnächst im Gebäude verlegt!
Das Gewerbegebiet Veitshöchheimer Straße liegt im nördlichen Stadtbereich von Würzburg und zählt zu den etablierten und vielseitig genutzten Gewerbestandorten der Stadt. Es überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende verkehrstechnische Anbindung, die eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet.
Verkehrsanbindung
• Straßenverkehr: Das Gebiet ist direkt an die Bundesstraße B27 angebunden, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A3 (Frankfurt-Nürnberg) und A7 (Kassel-Ulm) bietet.
• Öffentlicher Nahverkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
• Schienenverkehr: Der Hauptbahnhof Würzburg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht optimale Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.
Umfeld und Infrastruktur
Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Einzelhandel, Dienstleistern sowie Handwerksbetrieben. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Wirtschaftlicher Standort
Würzburg, als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Mainfranken, bietet mit seiner starken Infrastruktur und Hochschullandschaft ein dynamisches Umfeld für Unternehmen. Der Standort an der Veitshöchheimer Straße ermöglicht eine ideale Positionierung in einem aktiven Wirtschaftsraum mit hoher Kundenfrequenz und stabiler Nachfrage.
Dieses Gewerbegebiet bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.
Die Bürofläch wurde in den letzten Jahren komplett kernsaniert:
* neue Fenster
* neue Böden (Vinylboden)
* neue Elektro- und DV-Verkabelun
+ neue Toiletten
* neue Heizung und Klimatisierung
Nettokaltmiete: 1239,-€ zzgl. MwSt.
NK: 220,-€ zzgl. MwSt.
Kaution: 2500,-€
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Der Energieausweis wird momentan erstellt und nachgereicht.
Sebastian Viefhaus
Tel.:0931-88065060
Fax:0931-88065062
E-Mail:sv@viefhaus-immobilien.de
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Möchten Sie ein Gewerbe eröffnen und suchen noch das passende Objekt in Ihrer Nähe? Wir beraten Sie gerne und vermitteln Ihnen Gewerbe- und Gastronomieobjekte in jeder Größenordnung.
Wir begleiten Sie von Anfang an mit Weitsicht und Kompetenz: von der Objektbewertung über die Verhandlungsgespräche und das Einholen aller nötigen Unterlagen bis hin zur Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags. Sprechen Sie mit unseren Spezialisten und finden Sie die Traumimmobilie für Ihren Geschäftserfolg!
