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Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes im Gewerbegebiet Ost in Würzburg-Lengfeld bietet auf ca. 380 m² ein hochwertiges und funktionales Arbeitsumfeld. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche umfasst:
* Einen einladenden Empfangsbereich
* Sieben große, helle Einzelbüros
* Großzügige Besprechungsräume
* Eine voll ausgestattete Teeküche
* Getrennte Damen- und Herren-WCs
* Serverraum
Die Fläche lässt sich mit der Nachbarfläche (ebenfalls 380m²) zu insgsamt 760m² zusammenlegen.
Die Bürofläche ist kurzfristig bezugsfertig.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Ost im Würzburger Stadtteil Lengfeld – einer der gefragtesten Wirtschaftsstandorte der Region. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die nahegelegene B19 sowie die Autobahnen A7 und A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit aus der Würzburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Das Gewerbegebiet Ost zeichnet sich durch eine dynamische Unternehmenslandschaft aus und bietet ein ideales Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Großhandels- und Industrieunternehmen. Die zentrale Lage innerhalb des Würzburger Wirtschaftsraums und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige und gut erschlossene Geschäftslage legen.
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (z.Zt. 19%) für den Mieter
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Sebastian Viefhaus
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Möchten Sie ein Gewerbe eröffnen und suchen noch das passende Objekt in Ihrer Nähe? Wir beraten Sie gerne und vermitteln Ihnen Gewerbe- und Gastronomieobjekte in jeder Größenordnung.
Wir begleiten Sie von Anfang an mit Weitsicht und Kompetenz: von der Objektbewertung über die Verhandlungsgespräche und das Einholen aller nötigen Unterlagen bis hin zur Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags. Sprechen Sie mit unseren Spezialisten und finden Sie die Traumimmobilie für Ihren Geschäftserfolg!
