Wir freuen uns auf Ihren Anruf
0931 88065060
Lagerfläche, ebenerdig anfahrbar
Tor 3m breit
Büro
ab 01.06.2025
Die von uns im Alleinauftrag zu vermittelnde Gewerbeimmobilie befindet sich in Rottendorf, einer wirtschaftlich dynamischen Gemeinde im Landkreis Würzburg, nur etwa 7 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Würzburg. Rottendorf gilt als der größte Gewerbestandort im Landkreis und kombiniert eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Gemeinde mit rund 5.500 Einwohnern liegt an der östlichen Grenze des Landkreises, zwischen Würzburg und dem Landkreis Kitzingen, und grenzt an Stadtteile wie Gerbrunn und Theilheim.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist exzellent: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 (Anschlussstelle Rottendorf, ca. 3 km entfernt) sind sowohl Würzburg als auch überregionale Ziele wie Nürnberg oder Frankfurt schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und den Bahnhof Rottendorf mit direkten Verbindungen nach Würzburg und Bamberg bestens ausgebaut. Diese Konnektivität macht den Gewerbekomplex ideal für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Fokus.
Rottendorf selbst zeichnet sich durch ein starkes gewerbliches Profil aus, geprägt durch etwa 100 Betriebe, darunter namhafte Unternehmen wie s.Oliver, die zusammen über 3.700 Arbeitsplätze bieten. Der Gewerbekomplex profitiert von dieser wirtschaftlichen Vitalität sowie von der Nähe zum Gewerbegebiet „Alte Landstraße“ und dem expandierenden Areal „Sauleite“. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit moderner Daseinsvorsorge: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Freizeitangebot sind vor Ort vorhanden, was den Standort auch für Mitarbeiter attraktiv macht.
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.viefhaus-immobilien.de :
* Büros von 50m² - 4.000m² im Stadtgebiet Würzburg und den Gewerbegebieten
* Ladengeschäfte in 1A-Lage in der Würzburger Innenstadt
* Produktions- und Lagerhallen von 100m² - 10.000m²
* Gewerbegrundstücke
* Gastronomieobjekte
* Anlageobjekte, Zinshäuser, usw
Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie mit uns: 0931-88065060 oder info@viefhaus-immobilien.de !
Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.
Thomas Meister
Tel.:0931-88065061
Fax:0931-88065062
E-Mail:tm@viefhaus-immobilien.de
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
Möchten Sie ein Gewerbe eröffnen und suchen noch das passende Objekt in Ihrer Nähe? Wir beraten Sie gerne und vermitteln Ihnen Gewerbe- und Gastronomieobjekte in jeder Größenordnung.
Wir begleiten Sie von Anfang an mit Weitsicht und Kompetenz: von der Objektbewertung über die Verhandlungsgespräche und das Einholen aller nötigen Unterlagen bis hin zur Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags. Sprechen Sie mit unseren Spezialisten und finden Sie die Traumimmobilie für Ihren Geschäftserfolg!
