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0931 88065060
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Logistik, Produktion, Handel)
• Kombination aus Hallen- und Büroflächen
• Sehr gute Andienung über Rampen und ebenerdige Tore
• Energieeffiziente Ausstattung, u.a. Photovoltaik
• Hallenfläche: ab 4€/m²
• Bürofläche: 8,50€/m²
• Etabliertes Gewerbegebiet in Rottendorf (Landkreis Würzburg)
• Direkte Anbindung an die A3 (Frankfurt–Nürnberg)
• Würzburg in ca. 10 Autominuten erreichbar
• Bahnanschluss in der Nähe
• Optimale logistische Lage für regionale und überregionale Verteilung
• Traglast: bis 5.000 kg/m² (EG), 2.000 kg/m² (OG)
• Deckenhöhen: 3,5 m – 7,6 m (Binder bis 6,8 m)
• Zahlreiche Rampen mit elektrischen Vorschubbrücken
• Mehrere ebenerdige Sektionaltore
• Brand- und Rauchschutzanlagen (RWA, Sprinkler, Brandschutztore T90/F90)
• 3 Trafostationen mit insgesamt 2 MW Leistung, moderne Energieversorgung
• 400 kWp PV-Anlage (ab 01.01.2028, Strom günstig durch Vermieter zu beziehen)
• Großzügige Büro- und Sozialräume mit Aufenthalts- und Besprechungsbereichen
• 120 Stellplätze für Pkw und Lkw, großzügige Außenflächen
• Hallenfläche wird in technisch und optisch neuwertigem Zustand übergeben (LED-Beleuchtung und neuer Industrieboden)
• Aussenfassade wird komplett erneuert
• Bürofläche wird frisch renoviert übergeben
• Bürofläche mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• Bezug der Bürofläche ist kurzfristig möglich.
• Bezug der Hallenfläche ab 01.01.2026 bzw. 01.06.2026 möglich
Provisionsfrei für den Mieter
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil des Angebots.
Thomas Meister
Tel.:0931-88065061
Fax:0931-88065062
E-Mail:tm@viefhaus-immobilien.de
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Möchten Sie ein Gewerbe eröffnen und suchen noch das passende Objekt in Ihrer Nähe? Wir beraten Sie gerne und vermitteln Ihnen Gewerbe- und Gastronomieobjekte in jeder Größenordnung.
Wir begleiten Sie von Anfang an mit Weitsicht und Kompetenz: von der Objektbewertung über die Verhandlungsgespräche und das Einholen aller nötigen Unterlagen bis hin zur Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags. Sprechen Sie mit unseren Spezialisten und finden Sie die Traumimmobilie für Ihren Geschäftserfolg!
