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Zum Verkauf im Alleinauftrag steht ein repräsentatives Ausstellungs- und Verkaufsgebäude Baujahr 2016 in Kürnach bei Würzburg. Das Objekt wurde in moderner Stahlhallenbauweise errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.576 m² auf zwei Ebenen. Mit großzügiger Ausstellungsfläche, Werkstatt, Büro- und Sozialräumen sowie Galerie- und Schulungsbereichen eignet es sich ideal für Unternehmen mit Anspruch an Präsentation, Service und Verwaltung.
Dank moderner Sandwichbauweise, großflächiger Glasfassade und effizienter Gebäudetechnik bietet die Immobilie einen nachhaltigen und zukunftssicheren Standort.
Flächenaufstellung (ca.-Angaben)
Erdgeschoss gesamt ~ 2.189 m²
• Halle (Ausstellung/Verkauf): ca. 1.618 m²
• Mietlager): ca. 203 m²
• Werkstatt: ca. 149 m²
• Lager/Archiv/Technik/WC: ca. 50 m²
• Büroflächen: ca. 135 m²
Obergeschoss gesamt ~ 335 m²
• Galerie / Schulung
• Büro-/Personalräume
• Lager
• Sozial (DU/WC/Teeküche)
Hausmeisterwohnung (nicht ausgebaut) ~ 52 m²
Gesamtfläche: ca. 2.576 m²
Austattungshighlights:
• Grundstücksgröße: 8.900 m²
• Komplett eingezäuntes Areal
• Halle und Außenbereich mit Alarmsystem gesichert
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Großzügige Halle mit Galerieebene
• Büro- und Sozialräume auf beiden Ebenen
• Kranbahn in der Werkstatt (4to)
• Großzügige Ladezone / Anlieferung
• Sandwichpaneel-Fassade und -Dach (energieeffizient)
• Repräsentative Glasfassade, viel Tageslicht
• Moderne Eisspeicherheizung (Fußbodenheizung) zum Heizen und Kühlen
• Zisterne
• Maschinenwaschplatz mit Ölabscheider
• Hallenhöhe 7,5m
• 500m² überdachter Aussenbereich
• Brandmeldeanlage
• Glasfassade und Oberlichter mit RWA
• Alarmsystem mit Bewegungsmelder auf dem kompletten Areal
Übergabe ab dem 01.01.2026 möglich.
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von 97273 Kürnach, nur wenige Minuten von Würzburg entfernt. Die Anbindung an die B19, die A7 und die A3 ist hervorragend. Somit ist das Objekt sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar.
4% des notariell beurkundeten Kaupreises zzgl. MwSt.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Das Exposé dient der Vorabinformation; als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere AGBs sind Grundlage jedes Angebots.
Thomas Meister
Tel.:0931-88065061
Fax:0931-88065062
E-Mail:tm@viefhaus-immobilien.de
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