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Zur Vermietung steht eine helle und großzügige Büroeinheit im 5. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes aus dem Baujahr 1994 in verkehrsgünstiger Lage von Würzburg.
Die Bürofläche verfügt über eine funktionale und flexible Raumaufteilung mit insgesamt vier separaten Einzelbüros, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder teamorientierte Nutzung eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich, welche den Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugs- und Pausenraum bietet.
Große Fensterflächen sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung aller Räume. An sämtlichen Fenstern sind elektrische Jalousien installiert, die einen effektiven Sonnen- und Blendschutz ermöglichen.
Die Büroeinheit ist mit einer EDV-Verkabelung in allen Räumen ausgestattet und somit sofort für moderne Arbeitsplätze nutzbar. Ein Personenaufzug ist vorhanden und führt bis in das 4. Obergeschoss; das 5. Obergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar.
Zur Einheit gehören zwei fest zugeordnete Stellplätze. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Umgebung weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Verwaltung, Dienstleistung, Beratung, IT, Agenturen oder vergleichbare Büronutzungen.
Die Büroeinheit befindet sich in der Schweinfurter Straße im Würzburger Stadtteil Grombühl – einem etablierten und gut angebundenen Gewerbe- und Dienstleistungsstandort.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A7, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. In der Umgebung sind zudem gastronomische Angebote, Nahversorgung sowie weitere Dienstleistungsbetriebe vorhanden.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausreichenden Parkmöglichkeiten und gewerblichem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Mitarbeiterbetrieb.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Viefhaus Immobilien zu zahlen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Änderungen, Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt für dieses Gebäude derzeit nicht vor.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im abzuschließenden Mietvertrag.
Thomas Meister
Tel.:0931-88065061
Fax:0931-88065062
E-Mail:tm@viefhaus-immobilien.de
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