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Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche überzeugt durch eine moderne, offene Raumstruktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit ist in zwei großzügige Hauptbereiche gegliedert und ermöglicht sowohl offene Arbeitsplatzkonzepte als auch strukturierte Arbeitsabläufe.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Extrabüro, das sich ideal als Besprechungsraum, Einzelbüro oder Rückzugsbereich nutzen lässt.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Offene Raumaufteilung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
• Zwei klar definierte Hauptbereiche
• Separates Büro / Nebenraum
• WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt
• Offene Teeküche
• DV- und Telefonverkabelung vorhanden
• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Strapazierfähiger Bodenbelag in moderner Holzoptik
• Teilweise Klimatisierung vorhanden
• Helle, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei, sodass einer kurzfristigen Anmietung nichts im Wege steht.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Petrinistraße im Würzburger Stadtteil Grombühl, einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Grombühl zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage, die Nähe zur Universitätsklinik Würzburg sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus.
Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnanbindung) befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B8, B27 sowie BAB A3) ist ebenfalls sehr gut.
Das Umfeld ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Praxisnutzungen, wodurch sich der Standort ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Schulungsbetriebe oder medizinnahe Dienstleistungen eignet.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Viefhaus Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Thomas Meister
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