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Zur Vermietung steht eine ca. 190 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost / Lengfeld.
Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für:
• IT- und Softwareunternehmen
• Dienstleistungsbetriebe
• Ingenieur- und Planungsbüros
• Vertriebsniederlassungen
• Schulungs- oder Verwaltungsstandorte
Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Kombibüros.
Ausstattung :
• hochwertiger Teppichboden
• Klimaanlage
• DV- und Telefonverkabelung in allen Räumen
• separater Technik-/Serverraum
• getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren)
• Parkplätze am Objekt verfügbar
Das Gebäude wurde 1997 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gewerblich geprägten Umfeld.
Verfügbarkeit: ab 01.04.2027 oder nach Absprache früher
Der Standort Sandäcker 6 befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost im Stadtteil Lengfeld.
Vorteile des Standorts:
• hervorragende Anbindung an die A7 und B19
• schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt
• gewachsene Unternehmensstruktur
• gute Stellplatzsituation im Vergleich zur City
• Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Für Unternehmen mit regionaler wie überregionaler Ausrichtung ist dieser Standort infrastrukturell äußerst attraktiv.
• Grundmiete: 2.250,00 € zzgl. MwSt.
• Nebenkostenvorauszahlung: 600,00 € zzgl. MwSt.
• Pkw-Stellplatz: 28,00 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz
Strom-, Gas- und Wasserverbrauch sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden über Zwischenzähler abgerechnet.
Die Vermittlung erfolgt durch Viefhaus Immobilien.
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung vorbehalten.
Sebastian Viefhaus
Tel.:0931-88065060
Fax:0931-88065062
E-Mail:sv@viefhaus-immobilien.de
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