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!! VERKAUFT !! Großzügige, lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse

97218 Gerbrunn Eine vollständige Adresse erhalten Sie
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  • ca. 140 m²
  • 4,5
  • in Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Einbauküche
  • mit Badewanne, mit Dusche
  • ja
  • ja
  • Süd
  • Kunststoff
  • ja
  • Kunststoff
  • 1974
  • teilweise saniert
  • ja
  • 08.08.2018
  • 07.08.2018
  • nach Verbrauch
  • ca. 214 kWh/(m²a)
  • ja
  • 225.000,00 EUR
  • ca. 375,00 EUR
  • 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Beschreibung im Detail

Moderne, helle 4,5-Zimmer - Eigentumswohnung:

Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Südausrichtung.
Das große Elternschlafzimmer mit Ankleide besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, das Esszimmer liegt direkt vor der Küche.
Über den Flur gelangt man zu den beiden Kinderzimmern und dem Badezimmer.
Der Eingangsberich ist als Windfang/Garderobe gestaltet, hier befindet sich auch das Gäste-WC.

In der Wohnung befindet sich noch ein Wirtschaftraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Hobbyraum/Abstellraum (nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet)

Zur Wohnug gehört ein Tiefgaragenstellplatz, für Besucher stehen 4 Parkplätze vor der Anlage zur Verfügung.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt in Gerbrunn in der Nähe der Universität am Hubland, die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreicht.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

* Parkettboden in den 3 Schlafzimmern (neu abgezogen)
* Fliesenboden im Wohn- und Essbereich, Flur und Eingangsbereich
* Einbauküche mit Elektrogeräten (Bj. 2005)
* modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
* neuwertige Innentüren in der kompletten Wohnung
* Sat-Anlage mit Anschlüssen in allen Räumen
* Terrasse mit elektrischer Markise mit automatischer Windsteuerung
* Telefonanschluß in allen Räumen
* Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Funk-Fernbedienung

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Folgendes wurde in den letzten Jahren renoviert/saniert:

* Heizkörper, Heizleitungen sowie sämtliche Elektroleitungen wurden 2000 erneuert
* 2010 wurden die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer getauscht mit neuen Rolläden (teilweise elektrisch)
* Flachdach über der gesamten Wohnung ist 2013 erneuert worden
* neuer Terrassenbelag 2013
* neue Wasseruhren 2014

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 225.000,-
TG-Stellplatz: 10.000,-

Details zur Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.viefhaus-immobilien.de :

* Eigentumswohnungen
* Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
* Mietwohnungen
* Grundstücke
* Mehrfamilienhäuser
* Anlageobjekte, Zinshäuser, Geschäftshäuser

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Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.

Ihr Ansprechpartner

 

Sebastian Viefhaus

Tel.:0931-88065060
Fax:0931-88065062

E-Mail:sv@viefhaus-immobilien.de

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Leistungen für Immobilienkäufer

Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück kaufen möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner beim Kauf von Immobilien in Würzburg und der Region Mainfranken!

 

Mit einem großen Portfolio und besten Kontakten finden wir garantiert die richtige Immobilie für Sie.

Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite. Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie: wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie, bewerben das Objekt, suchen den passenden Käufer und bereiten alle nötigen Unterlagen vor.

 

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97074 Würzburg

 

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