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Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Nebenstraße im Stadtteil Lindleinsmühe.
Das 1969 fertiggestellte Haus ist großzügig und hell geschnitten.
Das Flachdach ist 2013 von einer Fachfirma neu gemacht worden, die Ausstattung ist aber größtenteils noch aus den 70er Jahren und es besteht Renovierungsbedarf:
Die Heizung mit Rohrleitungen muss neu gemacht werden.
Bäder sind nicht mehr zeitgemäß und die Bodenbeläge müssen teilweise ausgetauscht werden.
Aufteilung:
Über das helle, zentrale Treppenhaus erreiche Sie die verschiedenen Wohnebenen:
Im Eingangsbereich befindet sich eine Gaderobe mit Einbauschränken und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß gibt es ein größzügiges Wohnzimmer und ein offenes Esszimmer mit gepflegtem Parkettboden und Zugang zum Balkon .
Die Küche mit Einbauküche verfügt über eine Speisekammer.
Ebenfalls im Obergeschoß befinden sich 2 große Schlafzimmer und das Badezimmer.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit einem Badezimmer.
Zusätzlich gibt es 3 große Keller- / Hobbyräume, einen Wirtschaftsraum sowie den Heizungskeller.
Zum Haus gehört eine Garage, es besteht aber die Möglichkeit diese zu einer Doppelgarage zu erweitern.
Das Haus liegt im Stadtteil Lindleinsmühle in der Nähe der Uniklinik
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Die Würzburger Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.
Kaufpreis: 450.000,-€
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für weitere Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigugstermins, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Interseite: www.viefhaus-immobilien.de :
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Sebastian Viefhaus
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