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Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon (Garage und Aussenstellplatz)

97209 Veitshöchheim Eine vollständige Adresse erhalten Sie
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  • ca. 109 m²
  • 4
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Fliesen, Laminat
  • ja
  • nein
  • ja
  • Süd, Ost
  • Kunststoff
  • ja
  • Kunststoff
  • 1974
  • sofort
  • ja
  • 26.02.2018
  • 25.02.2028
  • nach Verbrauch
  • ca. 124,3 kWh/(m²a)
  • ja
  • 275.000,00 EUR
  • ja
  • ca. 250,00 EUR
  • 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Beschreibung im Detail

Helle, moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen Veitshöchheims:

Die Wohnung befindet sich in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten.
Das Gebäude ist Baujahr 1974 und ist regelmäßig modernisiert worden. Es besteht kein Reparaturstau!


Die Wohnung hat folgende Aufteilung:

* Großzügige Diele bzw. Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe
* Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur L-förmig umlaufenden Loggia
* Elternschlafzimmer, auch mit Zugang zur Loggia
* Kinderzimmer
* Gästezimmer / Büro / 2. Kinderzimmer
* Modernes, neuwertiges Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne
* Separates WC
* Küche
* Kellerraum
* Waschküche mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Garagenstellplatz in großer Doppelgarage und Aussenstellplatz

Im Untergeschoß besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis große Hobbyräume mit Tageslicht mit ca. 20m², 30m² oder 50m² zu erwerben.

Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise erstellt mit Betonfundament und gemauerten Zwischenwänden.
Auusenputz ist Münchner Rauputz.
Beim symetrische Satteldach handelt es sich um ein Kehlbelkendach mit Eterniteindeckung,
daß 2013 von innen neu isoliert wurde mit Glaswolle.
Geschoßdecken sind einachsig gespannte Mehrfeldplatten aus Beton.
Im Treppenhaus ist eine Stahlbetontreppe, belegt mit Marmorplatten (Jura), verbaut.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden!

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich in Veitshöchheim, ca. 10 Autominuten nördlich von der Würzburger Innenstadt.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist perfekt: Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Freibad ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Veitshöchheim bietet mit seiner Lage am Main und den vielen Sehenswürdigkeiten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis Wohnung: 275.000,-€
Kaufpreis Garagenstellplatz: 9.000,-€
Kaufpreis Stellplatz: 3.500,-€

Details zur Provision

3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren oder weitere Unterlagen zu erhalten.
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden, wir melden uns wegen einem genauen Termin bei Ihnen. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

 

Sebastian Viefhaus

Tel.:0931-88065060
Fax:0931-88065062

E-Mail:sv@viefhaus-immobilien.de

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Leistungen für Immobilienkäufer

Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück kaufen möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner beim Kauf von Immobilien in Würzburg und der Region Mainfranken!

 

Mit einem großen Portfolio und besten Kontakten finden wir garantiert die richtige Immobilie für Sie.

Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite. Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie: wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie, bewerben das Objekt, suchen den passenden Käufer und bereiten alle nötigen Unterlagen vor.

 

Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!

Viefhaus Immobilien
Fichtestraße 10
97074 Würzburg

 

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Fax:0931 88065062

 

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