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Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnfläche: ca. 585m², insgesamt 11 Wohnungen
Gewerbefläche: ca. 715m², insgesamt 3 Gewerbeeinheiten (2X Einzelhandel im EG, 1X Büro im 1. OG 1X Lager)
Der Zustand ist allgemein gepflegt, das Gebäude ist voll vermietet.
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
* Dach ist in den 90er Jahren erneuert worden
* Steigleitungen und Elektroleitungen sind in den 90er Jahren saniert worden
* Dachgauben mit neuen Kupferblechen saniert 2007
* Treppenhausrenovierung, Beleuchtung erneuert 2010
* Flachdächer im Nebengebäude sind Anfang 2017 komplett saniert worden
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Sanderstraße in Würzburg (1b-Einkaufslage).
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe).
Alle Universitäten, Studentenhaus und Mensa fußläufig erreichbar, direkte Busverbindung zur Universität am Hubland.
Kaufpreis: 2.900.000,- €
4,76 % des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. MwSt.
Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.viefhaus-immobilien.de :
* Büros von 50m² - 4.000m² im Stadtgebiet Würzburg und den Gewerbegebieten
* Ladengeschäfte in 1A-Lage in der Würzburger Innenstadt
* Produktions- und Lagerhallen von 100m² - 10.000m²
* Gewerbegrundstücke
* Gastronomieobjekte
* Anlageobjekte, Zinshäuser, usw
Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie mit uns: 0931-88065060 oder info@viefhaus-immobilien.de !
Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.
Thomas Meister
Tel.:0931-88065061
Fax:0931-88065062
E-Mail:tm@viefhaus-immobilien.de
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Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück kaufen möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner beim Kauf von Immobilien in Würzburg und der Region Mainfranken!
Mit einem großen Portfolio und besten Kontakten finden wir garantiert die richtige Immobilie für Sie.
Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite. Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie: wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie, bewerben das Objekt, suchen den passenden Käufer und bereiten alle nötigen Unterlagen vor.
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!
