• Wohnfläche ca. 211 m²
• Zimmerzahl 6
• Grundstücksfläche ca. 517 m²

• Heizungsart Zentralheizung
• Befeuerung Öl
• unterkellert ja
• Wintergarten ja
• Kamin (Art) Kachelofen

• Energieausweis vorhanden ja
• Energieeffizienzklasse H
• erstellt am 26.03.2019
• gültig bis 25.03.2029
• Art des Energieausweises nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt ca. 273,9 kWh/(m²a)

• Kaufpreis 325.000,00 EUR
• Courtage / Provision 3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises

Beschreibung im Detail

Einfamilienhaus mit traumhaft schönem Garten in ruhiger Lage in Kirchheim:

Das Hauptgebäude ist Baujahr 1951 und wurde eim Jahr 1956 durch einen Anbau erweitert.
1995 ist das Haus umfassend saniert/renoviert worden und zusätzlich mit einem Wintergarten ausgestattet worden.
Im Jahr 2000 ist auf dem Grundstück ein großer Carport für 2 Fahrzeuge mit zusätzlichem Lagerraum und Holzlege errichtet worden.

Die Wohnunfläche beträgt ca. 211qm und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:

* großzügiger Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse.
* Küche mit Speisekammer
* Badezimmer mit Gäste-WC
* Schlafzimmer
* Flur mit Garderobe

Obergeschoß:

* 4 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer
* Diele
* Badezimmer

Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden sich die Waschküche, der Heizungskeller und große Lagerräume.
Der Garten ist wunderschön angelegt.

Bezug des Hauses ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Beschreibung der Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Kirchheim, im südlichen Landkreis Würzburg.

Die Anbindung mit Bus und Bahn nach Würzburg und auch Lauda und Bad Mergentheim ist sehr gut (20 min im 1h-Takt zum Würzburger Hbf)
Die Infrastruktur in Kirchheim ist sehr gut:
* Grundschule mit Mittagsbetreuung
* Kindergarten mit Krippe
* Arztpraxis
* Apotheke
* Schwimmbad
* Post
* Bäcker
* Supermarkt
* Vereine (Musik, Sport u.v.m.)
* 2 Banken
* 3 Gaststätten
* usw.

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 325.000,-€

Details zur Provision

3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises

Weitere Informationen

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