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!! VERKAUFT !! Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage in Höchberg

97204 Höchberg Eine vollständige Adresse erhalten Sie
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  • ca. 156 m²
  • 5,5
  • 2
  • ca. 639 m²
  • 2
  • Außenstellplatz, Garage
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Fliesen, Parkett
  • Massivhaus
  • mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Abstellraum
  • ja
  • nein
  • Kunststoff
  • ja
  • Kunststoff
  • Mansarddach
  • ja
  • 1920
  • teilweise renovierungsbedürftig
  • ja
  • G
  • 21.01.2020
  • 20.01.2030
  • nach Bedarf
  • ca. 246,7 kWh/(m²a)
  • 495.000,00 EUR
  • 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises

 

Beschreibung im Detail

Das 1920 erbaute und 1974 erweiterte Zweifamilienhaus ist als Doppelhaushälfte angelegt.
Seit der letzten großen Sanierung im Zuge des Anbaus im Jahre 1974 wurden ausserdem folgende Modernisierungen durchgeführt:

* neue Gasbrennwertheizung
* neue Dacheindeckung
* Modernisierung der Elektroinstallation
* neues Badezimmer im Erdgeschoß
* neue Kunstoffenster im gesamten Gebäude

Es handelt sich um 2 separate Wohneinheiten die auch gemeinsam genutzt werden können und über reine Natursteintreppe verbunden sind.

Im Erdgeschoß befinden sich neben 2 großen Wohn- und Schlafzimmern (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon) eine Küche und ein Badezimmer sowie ein offenes Esszimmer und ein Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Wohn- und Schlafzimmer (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Küche, die bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das Dachgeschoß (wärmegedämmt) ist nicht ausgebaut, hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Im Kellergeschoß befinden sich neben einem Hobbykeller einer Waschküche, einer Speisekammer und einem Lagerraum auch die große Einzelgarage.

Der große Garten ist liebevoll angelegt und in einem sehr gepflegten Zustand.

Beschreibung der Lage

Das Haus liegt im Altort von Höchberg, ca. 3 km westlich von der Würzburger Innenstadt entfernt.
Höchberg besitzt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 17 und 18).
Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Geschäfte des täglichen bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Details zur Provision

4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises

Ihr Ansprechpartner

 

Thomas Meister

Tel.:0931-88065061
Fax:0931-88065062

E-Mail:tm@viefhaus-immobilien.de

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Leistungen für Immobilienkäufer

Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück kaufen möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner beim Kauf von Immobilien in Würzburg und der Region Mainfranken!

 

Mit einem großen Portfolio und besten Kontakten finden wir garantiert die richtige Immobilie für Sie.

Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite. Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie: wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie, bewerben das Objekt, suchen den passenden Käufer und bereiten alle nötigen Unterlagen vor.

 

Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!

Viefhaus Immobilien
Fichtestraße 10
97074 Würzburg

 

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