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Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Höchberg

97204 Höchberg Eine vollständige Adresse erhalten Sie
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  • ca. 290 m²
  • 10,5
  • ca. 580 m²
  • Außenstellplatz, Garage
  • Zentralheizung
  • Öl
  • ja
  • nein
  • Holz
  • Holz
  • nein
  • 899.000,00 EUR
  • 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • ja

 

Beschreibung im Detail

Das 3 Familienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Aufgeteilt ist das Gebäude wie folgt:

Im EG befindet sich eine helle 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m², die auch gewerblich als Büro oder Praxis genutzt werden kann:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Bad

Im 1. OG befindet sich eine helle geräumige, gepflegt Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 125m² Wohnfläche:
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Garten)
* Kinderzimmer
* Küche
* Bad
* Abstellraum

Im 2. OG befindet sich eine ebenso gepflegte Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 120m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon (Nord-Ost Ausrichtung)
* grosse Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon (Süd-West Ausrichtung)
* Schlafzimmer
* Gästezimmer
* Kinderzimmer

Im Keller befinden sich 3 Abstellräume für die Wohnungen, der Heizungskeller, der Tankraum und die Waschküche (jeweils separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Wasser und Strom läuft auf die jeweilige Wohnung).
Vor dem Gebäude gibt es 4 Aussenstellplätze und eine große Garage, in die 2 Fahrzeuge hintereinander passen.
Das Dach des Gebäudes ist nicht ausgebaut, hier besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist bezugsfrei, die Wohnung im 2.Obergeschoß wird nach Kauf frei und die Wohnung im 1.Obergeschoß ist aktuell für 685,-€ kalt vermietet.

Beschreibung der Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Hexenbruch in Höchberg, ca. 5km vom Würzburger Stadtkern entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Ärzte, Kita/Kindergarten, Schule, Schwimmbad und Wald in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Details zur Provision

4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren oder weitere Unterlagen zu erhalten.
Das Haus kann ab sofort besichtigt werden, wir melden uns wegen einem genauen Termin bei Ihnen. Vielen Dank!

Der Energieausweis zum Gebäude wird gerade erstellt und spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Ihr Ansprechpartner

 

Thomas Meister

Tel.:0931-88065061
Fax:0931-88065062

E-Mail:tm@viefhaus-immobilien.de

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Leistungen für Immobilienkäufer

Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück kaufen möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner beim Kauf von Immobilien in Würzburg und der Region Mainfranken!

 

Mit einem großen Portfolio und besten Kontakten finden wir garantiert die richtige Immobilie für Sie.

Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite. Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie: wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie, bewerben das Objekt, suchen den passenden Käufer und bereiten alle nötigen Unterlagen vor.

 

Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!

Viefhaus Immobilien
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