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!! RESERVIERT !! Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in toller Innenstadtlage

97070 Würzburg Eine vollständige Adresse erhalten Sie
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  • ca. 35 m²
  • 2
  • Zentralheizung
  • Gas
  • PVC
  • Kochecke
  • mit Badewanne
  • nein
  • Holz
  • 1960
  • nein
  • 149.000,00 EUR
  • 197,00 EUR
  • ca. 76,00 EUR
  • ja

 

Beschreibung im Detail

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:

Helles Wohnzimmer mit ca. 16,5m²
Schlafzimmer mit ca. 11,5m²
Diele / Eingangsbereich mit ca. 2,5m²
Essbereich mit Kochecke
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Die komplette Wohnung ist mit einem gepflegten PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet.
Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt zum 31.12.2020 ca. 5500,-€

Die Wohnung ist renoviert und sofort bezugsfertig.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Juliuspromenade / Innerer Graben in Würzburg.
Top Innenstadtlage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Krankenhaus Juliusspital und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die zentrale Straßenbahnhaltestelle aller Straßenbahnlinien in der Juliuspromenade sowie die Bushaltestelle am Barbarossaplatz sind nur wenige entfernt und bieten eine optimale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) in Würzburg. Auch der Hauptbahnhof liegt nur 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt. Zudem liegt die Wohnung nur einen Steinwurf vom alten Kran am Ufer des Mains entfernt – gerade im Sommer ein beliebtes Plätzchen bei Jung und Alt, die Sonne entspannt im Biergarten oder einem der vielseitigen kulinarischen Angebote zu genießen.

Details zur Provision

1,785% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. (z.Zt. 19%)

Weitere Informationen

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort oder um weitere Unterlagen zu erhalten, wir setzen wir uns zeitnah gerne mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!


Für dieses Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich, da es zum Ensemble Altstadt Würzburg gehört.

Ihr Ansprechpartner

 

Sebastian Viefhaus

Tel.:0931-88065060
Fax:0931-88065062

E-Mail:sv@viefhaus-immobilien.de

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Leistungen für Immobilienkäufer

Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück kaufen möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner beim Kauf von Immobilien in Würzburg und der Region Mainfranken!

 

Mit einem großen Portfolio und besten Kontakten finden wir garantiert die richtige Immobilie für Sie.

Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite. Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie: wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie, bewerben das Objekt, suchen den passenden Käufer und bereiten alle nötigen Unterlagen vor.

 

Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!

Viefhaus Immobilien
Fichtestraße 10
97074 Würzburg

 

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