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Helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer wunderschönen Aussicht. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang.
Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon
• Helles Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
• Vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Homeoffice
• Separate Küche, ideal zur individuellen Gestaltung
• Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, und die Waschküche im Untergeschoss steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen bieten zudem einen überdachten Fahrradstellplatz.
Ein PKW-Stellplatz kann optional erworben werden.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei!
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs, im Stadtteil Frauenland. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Geprägt von ansprechender Architektur, viel Grün und einer exzellenten Anbindung an die Innenstadt, bietet die Lage sowohl eine hohe Lebensqualität als auch beste Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie nahegelegene Parkanlagen und Sporteinrichtungen, für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Würzburger Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Universität sowie das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität in bester Lage zu schätzen wissen.
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. (z.Zt. 19%)
Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.
Sebastian Viefhaus
Tel.:0931-88065060
Fax:0931-88065062
E-Mail:sv@viefhaus-immobilien.de
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Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück kaufen möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner beim Kauf von Immobilien in Würzburg und der Region Mainfranken!
Mit einem großen Portfolio und besten Kontakten finden wir garantiert die richtige Immobilie für Sie.
Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite. Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie: wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie, bewerben das Objekt, suchen den passenden Käufer und bereiten alle nötigen Unterlagen vor.
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