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!! VERMIETET !! Erstbezug nach Kernsanierung: Einfamilienhaus mit Garage und großer Terrasse !! VERMIETET !!

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  • ca. 91 m²
  • 3
  • ca. 250 m²
  • Garage
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Laminat
  • Massivhaus
  • Wohnküche
  • ja
  • ja
  • ja
  • Kunststoff
  • ja
  • Kunststoff
  • 1961
  • ja
  • F
  • 10.05.2014
  • 09.05.2024
  • nach Bedarf
  • ca. 197 kWh/(m²a)
  • 800,00 EUR
  • 35,00 EUR
  • nein
  • 1.600,00 EUR
  • 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

 

Beschreibung im Detail

Kernsaniertes Eingamilienhaus in Versbach mit folgender Aufteilung:
Der Wohnbereich teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer sowie eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, ebenfallls mit Zugang zur Terrasse und einem Gäste-/Kinderzimmer.
Die Terrasse ist ca. 27m2 groß, ein großer Teil davon ist überdacht.
Im großzügigen Flur / Eingangsbereich befindet sich eine Garderobenecke und ein Einbauschrank.
Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit Glasdusche mit Regenduschfunktion, großem Doppelwaschtisch, sowie einer separaten Ecke für die Waschmaschine.

ZUm Haus gehört eine Garage mit elektrischen Sektionaltor sowie eien Kellerraum.

Bezug ab 01.06.2014

Beschreibung der Lage

Das Haus liegt in Versbach, einem Vorort von Würzburg (ca. 5 min zur Würzburger Innenstadt), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Beschreibung der Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung:

* neue Kunststofffenster
* neuer Laminatboden im gesamten Wohnbereich
* neues Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und Anschluß für die Waschmaschine
* alle Leitungen/Rohre/Elektro usw. NEU!
* neue Heizung
* neues Dach (oberste Geschoßdecke neu gedämmt)
* Fassade neu gestrichen
* neues Sektionaltor an der Garage (mit Elektroantrieb)

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaltmiete: 800,-€ (inkl. Garage)
Nebenkosten: 35,-€ (Hausversicherungen und Kaminkehrer)
alle sonstigen Nebenkosten werden direkt über die Versorger abgerechnet.

Kaution: 1600,-€

Details zur Provision

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Energieausweis:

Typ: Bedarfsausweis
Bedarf: 195,7 kwh/m2*a
Effizientsklasse: F
Baujahr Haus: 1961
Baujahr Heizung: 2013
Befeuerungsart: Gas


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Sebastian Viefhaus

Tel.:0931-88065060
Fax:0931-88065062

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