• Wohnfläche ca. 106 m²
• Zimmerzahl 3

• Art der Ausstattung gehoben
• Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
• Befeuerung Pellets
• Bodenbelag Laminat
• Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• Personenaufzug ja
• Keller ja
• Wintergarten nein
• Balkon / Terrasse ja
• Rollladen ja
• Rollladen (Art) Kunststoff, elektrisch

• Baujahr 2018
• Alter Neubau
• Bauphase Bau abgeschlossen

• Energieausweis vorhanden ja
• Energieeffizienzklasse C
• erstellt am 21.03.2019
• gültig bis 20.03.2029
• Art des Energieausweises nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt ca. 85,4 kWh/(m²a)

• Kaltmiete 1.110,00 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten 230,00 EUR
• Nebenkosten inkl. Heizkosten ja
• Stellplatzmiete 35,00 EUR
• Kautionsbetrag 3.330,00 EUR

Beschreibung im Detail

Die hochwertige und moderne Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Fertigstellung ist im Frühjahr 2019. Diese Wohnung hat ca.106m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer.

Das Haus mit moderner Optik und Bauweise verfügt über einen Personenaufzug der sich über alle Etagen erstreckt. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerabteil. Ein Kfz-Stellplatz (auf Wunsch ein zweiter möglich) und Fahrradabstellplatz sind vorhanden. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Vinylboden, elektrischen Rollläden, dreifach verglasten Fenstern und einem Tageslichtbda mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung lässt sich via Handy regeln.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich, einer Terrasse, Abstellraum und einer Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnräume (LAN).

Kaltmiete: 1110€
Stellplatzmiete: 35€ je Stellplatz (2 Stellplätze möglich)
Nebenkosten : 230€
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 106 m²
Verfügbar ab: sofort

Beschreibung der Lage

Das Haus befindet sich in Höchbergs zentraler Lage. In direkter Nachbarschaft sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Ärzte zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.
Höchberg wirbt mit dem Slogan stadtnah wohnen - naturnah leben.
Zu erwähnen ist hier die waldreiche Umgebung mit idyllischen Wanderwegen. Im Ort gibt es eine hervorragende ärztliche Versorgung, sowie eine große Anzahl an Freizeit- und Sportangeboten. Die zahlreichen Busverbindungen gewähren eine komfortable Anbindung unter anderen zum Würzburger Hauptbahnhof. Die nächsten Autobahnanschlussstellen der A3, A7 und der A81 sind innerhalb einer kurzen Wegezeit zu erreichen.