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4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG in Eibelstadt in kleiner Wohnanlage mit nur 3 Einheiten als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug:
* großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* geräumiges Esszimmer
* Küche
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Kinderzimmer
* Abstellkammer
* Eingangsbereich / Diele
* helles Badezimmer
* Gäste-WC
* Kellerraum
* Waschküche und Werkstatt zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung ist aktuell vermietet (750,-€ Kaltmiete, Mietvertrag seit 04/2018)
Das Gebäude ist 1969 auf dem 736m² großen Grundstück erbaut worden.
Das Haus ist komplett unterkellert
* Die Ölheizung ist von 1990 und hat Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 8000 Litern
* Fenster sind 2004 ausgetauscht worden, im Dachgeschoß 1997
* Wasserleitungen im Keller sind 2015 gegen Edelstahlleitungen getauscht worden (ohne Steigleitungen)
* Haustüre und Garagentore sind 2015 erneuert worden
* Elektroverteilung ist 2018 erneuert worden
* Treppenhaus Ende 2019 frisch renoviert
* sehr gepflegter Allgemeinzustand
3,48% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Sebastian Viefhaus
Tel.:0931-88065060
Fax:0931-88065062
E-Mail:sv@viefhaus-immobilien.de
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