• Wohnfläche ca. 136 m²
• Zimmerzahl 3,5
• Balkonfläche ca. 80 m²
• Stellplatzart Garage, Stellplatz

• Gesamtetagenzahl 3
• Heizungsart Zentralheizung
• Befeuerung Öl
• Bodenbelag Fliesen
• Küche offene Küche
• Badezimmer mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• Keller ja
• Balkon / Terrasse ja
• Kamin (Art) offener Kamin
• Fenster Kunststoff
• Rollladen ja
• Rollladen (Art) Kunststoff

• Baujahr 1972
• Zustandsart voll saniert

• Energieausweis vorhanden ja
• Energieeffizienzklasse D
• erstellt am 03.08.2017
• gültig bis 02.08.2027
• Art des Energieausweises nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt ca. 126,1 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser ja

• Kaufpreis 670.000,00 EUR
• Preis verhandelbar ja
• Hausgeld ca. 440,00 EUR
• Stellplatzpreis 25.000,00 EUR
• Courtage / Provision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. (z.Zt. 16%)

Beschreibung im Detail

Penthouse in sehr guter Lage in Lengfeld mit tollem, unverbaubarem Weitblick:

Das Penthouse liegt im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.
Mit der komplett umlaufenden Terrasse mit einer Gesamtröße von 80m² ist die Wohnung sehr hell und sonnendurchflutet.
Momentane Aufteilung kann dem Grundriss entnommen werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, auf der gegenüberliegenden Aussenseite zur Terrasse ein offener Grill.
Mit dazu gehören außerdem 2 Einzelgaragen, drei Aussenstellplätze und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist zwischen 2017 und 2019 in den Rohbauzustand versetzt und komplett kernsaniert worden:

* Fußbodenheizung + Estrich komplett neu
* Eletroverteilung und Verkabelung komplett neu
* Bäder und alle Zuleitungen und Abflüsse komplett neu
* neuer, hochwertiger Fliesenbelag in der kompletten Wohnung
* neue Fenster, elektrische Rolläden
* neue Wohnungstüren und neue Wohnungseingangstüre
* neue abgehängte Decke mit Einbauspots
* Terrassenabdichtung und Terrassenbelag neu
* neue Einbauküche

Die Wohnung ist noch ca. 1 Jahr vermietet, Bezug für Eigennutzer ist ab Anfang 2022 möglich.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage!

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis Wohnung: 670.000,-€
Kaufpreis 2X Garage, 3X Stellplatz: 25.000,-€
Kaufpreis komplett: 695.000,-€

Details zur Provision

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. (z.Zt. 16%)

Weitere Informationen

Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Interseite: www.viefhaus-immobilien.de :

* Eigentumswohnungen
* Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
* Mietwohnungen
* Grundstücke
* Mehrfamilienhäuser
* Anlageobjekte, Zinshäuser, Geschäftshäuser

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Sprechen Sie mit uns: 0931-88065060 oder info@viefhaus-immobilien.de !


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