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Diese moderne und großzügige 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse befindet sich in Kitzingen und bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch seine großzügige Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus sowie vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Außenterrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Das Tageslichtbadezimmer wurde ebenfalls neu gestaltet und punktet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und bieten Komfort für Bewohner mit Fahrzeugen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und renoviert: Neben einem neuen Badezimmer wurden neue Bodenbeläge, Türen und eine moderne Einbauküche eingebaut, wodurch die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand erstrahlt. Der Bezug ist ab dem 01.07.2025 möglich.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, wir melden uns bei Ihnen, sobald die Wohnung besichtigt werden kann.
Die Mietwohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Norden Kitzingens, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Kitzingen, eine charmante Stadt am Main im Herzen Unterfrankens, ist bekannt für ihre Weintradition und ihre malerische Altstadt. Die Umgebung der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 ist die Autobahn A3 schnell erreichbar, wodurch Würzburg (ca. 20 km) und Nürnberg (ca. 80 km) in kurzer Zeit erreichbar sind. Der Bahnhof Kitzingen mit direkten Verbindungen nach Würzburg und Nürnberg liegt etwa 15 Gehminuten entfernt, und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in fußläufiger Entfernung, ebenso wie verschiedene Restaurants und Cafés, die das kulinarische Angebot der Stadt bereichern.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge entlang des Mains oder durch die nahegelegenen Weinberge bieten Erholung in der Natur, während die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und regelmäßigen Weinfesten kulturelle Highlights setzt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, und das Mainufer mit seinen Rad- und Wanderwegen ist ideal für sportliche Aktivitäten. Diese Lage vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe und den Freizeitmöglichkeiten, die Kitzingen so lebenswert machen.
Kaltmiete: 1200,-€
Nebenkosten: 300,-€ (inkl. Heizung/Warmwasser)
Kaution: 3600,-€ (3 Monatskaltmieten)
Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.viefhaus-immobilien.de :
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Thomas Meister
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