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Einmalig in Kitzingen – Stilvoll wohnen in kernsanierter Altbau-Stadtvilla
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Altbau-Stadtvilla und vereint historischen Charme mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und auf ein gehobenes Wohnniveau gebracht – ein echtes Unikat im Kitzinger Mietmarkt.
Die rund 125 m² große Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume mit bis zu 3,5 m hohen Decken, originalem, aufwendig aufgearbeitetem Parkettboden und liebevoll restaurierten Stuckelementen. Die vier großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte – ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbadezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Badewanne ausgestattet. Die Küche überzeugt mit eleganten Fliesen, hochwertigen Einbaumöbeln und einer stilvollen Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Diele, die sich ideal als Essbereich oder zentraler Wohnmittelpunkt eignet.
Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Bezug ist ab sofort möglich.
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Hinweis:
Bei Interesse bitten wir um eine vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Wir setzen uns anschließend gerne mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kitzingen, in der ruhigen und dennoch gut angebundenen Paul-Eber-Straße. Diese attraktive Wohngegend überzeugt durch ihre Nähe zur Altstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der nahegelegene Bahnhof sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen B8 und B22 bieten ideale Voraussetzungen für Pendler – Würzburg, Schweinfurt und die umliegenden Ortschaften sind schnell zu erreichen. Auch die umliegenden Weinberge und der Mainuferbereich laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Dank der Kombination aus stadtnaher Lage und hoher Wohnqualität zählt die Paul-Eber-Straße zu den begehrten Wohnadressen in Kitzingen.
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Wenn du möchtest, passe ich den Text gerne noch an – z. B. für Familien, Senioren oder Singles – oder ergänze ihn um Informationen zur Infrastruktur, falls gewünscht.
Das Gebäude ist denkmalgeschützt, es liegt kein Energieausweis zum Gebäude vor.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Die in diesem Exposé genannten Flächenangaben sind Circa-Werte. Grundrisse, Fotos und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Bestandteil dieses Angebots. Dieses Exposé darf ohne unsere schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.
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Thomas Meister
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