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Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Würzburger Innenstadt. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis zur Wohnung.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Flur, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von über 22 m². Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über komfortable Größen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Auch für eine Wohngemeinschaft bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen. Durch die nahezu gleichwertigen Zimmergrößen erhalten alle Bewohner attraktive Wohnräume, während der zentrale Flur einen optimalen Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Anschluß für die Waschmaschine ausgestattet.
Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Tageslicht. Die hellen Bodenbeläge sowie die frisch gestrichenen Wände verleihen der Wohnung ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der den Alltag erheblich erleichtert.
Durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, zentraler Innenstadtlage und der hervorragenden WG-Eignung eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Studenten, Berufstätige oder Wohngemeinschaften.
Ausstattung im Überblick
frisch renovierte Wohnung
ca. 100 m² Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
große Fensterflächen
helle Laminat- und Fliesenböden
Aufzug im Gebäude
hervorragende WG-Eignung
sofort bezugsfertig zum 01.09.2026
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 22 und damit in einer der zentralsten Lagen Würzburgs. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Würzburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso profitieren Studierende von der guten Erreichbarkeit der Universität, der Hochschule für angewandte Wissenschaften sowie verschiedener Fakultäten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.
Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Stadtteile Würzburgs sowie das Umland.
Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und bester Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studenten und Wohngemeinschaften besonders attraktiv.
Kaltmiete: 1.300,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 340,00 €
Warmmiete: 1.640,00 €
Kaution: 2.600,00 €
Bezugsfrei ab: 01.09.2026
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro.
Thomas Meister
Tel.:0931-88065061
Fax:0931-88065062
E-Mail:tm@viefhaus-immobilien.de
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